12 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 160,7 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 502 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825817549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
73025825817549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 576 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 805 631 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 660 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 759 418 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 170 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −45 503 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 1 007 893 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 204 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 728 323 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 711 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 752 609 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 151 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −56 789 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 797 090 $ Poids 66 % |
| 7 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 242 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −53 828 $ · Ajust. âge −26 968 $ | 699 421 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 542 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 792 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 738 072 $ Poids 54 % |
| 9 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 387 798 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 821 344 $ Poids 54 % |
| 11 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 667 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 118 035 $ Poids 53 % |
| 12 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 635 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −57 400 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 033 648 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.