7 Place BOULIGNY · Lorraine
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 120 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 373 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825817601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
73025825817601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 43 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 130 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 843 097 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 349 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 726 216 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 382 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 766 681 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 155 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 666 603 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 676 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 986 109 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 592 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 865 528 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 349 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 628 222 $ Poids 72 % |
| 8 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 847 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 736 463 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 533 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 944 427 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 48 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +79 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 760 $ Poids 64 % |
| 11 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 307 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 726 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 776 176 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 779 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 735 889 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.