10 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 358 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825817718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
73025825817718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
857 200 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 35 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 126 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 418 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 734 193 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 110 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 860 605 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 268 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 854 $ Poids 87 % |
| 5 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 267 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 692 286 $ Poids 80 % |
| 6 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 667 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 569 960 $ Poids 79 % |
| 7 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 673 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 464 400 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 285 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 728 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 697 827 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 227 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 579 $ Poids 75 % |
| 10 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 556 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 834 079 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 667 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 950 438 $ Poids 70 % |
| 12 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 819 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 707 813 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.