16 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 186,5 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 462 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825818172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
73025825818172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 196 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 871 701 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 239 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 768 040 $ Poids 97 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 126 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 098 053 $ Poids 83 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 526 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 713 080 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 689 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +27 108 $ | 832 794 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 572 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 801 715 $ Poids 70 % |
| 7 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 689 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +3 391 $ | 128 311 $ Poids 69 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 649 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 123 202 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 587 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 828 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 884 828 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 523 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 922 955 $ Poids 66 % |
| 11 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 374 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 441 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 782 809 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 750 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 979 162 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.