14 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 6 874 $/m² · 107,7 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 406 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825818351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
73025825818351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 45 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 400 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 732 482 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 147 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 858 194 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 222 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 739 741 $ Poids 91 % |
| 4 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 97 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 836 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 807 334 $ Poids 90 % |
| 5 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 225 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 690 318 $ Poids 84 % |
| 6 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 671 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 568 506 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 182 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 623 942 $ Poids 78 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 677 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 463 232 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 290 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 687 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 582 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 832 638 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 705 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 948 803 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 849 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 706 463 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.