13 Place TRIAUCOURT · Lorraine
Valeur estimée
1 309 700 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 303,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 800 $
Rôle antérieur 732 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825818599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 200 $
Valeur bâtiment
760 600 $
Rôle antérieur
732 400 $
ID provincial
73025825818599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
832 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 92 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 361 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 299 601 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 460 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 197 194 $ Poids 88 % |
| 3 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 561 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 507 630 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 124 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 832 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 565 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −70 276 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 379 818 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 920 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 219 955 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 830 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −64 845 $ · Ajust. âge −99 125 $ | 1 422 943 $ Poids 62 % |
| 8 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 538 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 035 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 689 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 389 132 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge −39 288 $ | 1 094 727 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 468 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −92 279 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 316 582 $ Poids 52 % |
| 12 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 996 425 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.