17 Place TRIAUCOURT · Lorraine
Valeur estimée
1 339 900 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 354,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 700 $
Rôle antérieur 710 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825819073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 600 $
Valeur bâtiment
772 100 $
Rôle antérieur
710 900 $
ID provincial
73025825819073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 410 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 410 700 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 622 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 488 195 $ Poids 80 % |
| 3 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 508 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 1 420 602 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 771 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +52 888 $ · Ajust. âge −99 125 $ | 1 540 675 $ Poids 70 % |
| 5 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 502 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +116 798 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 645 419 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 724 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 162 933 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 465 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +91 074 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 300 586 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 426 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +111 940 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 406 728 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 62 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +79 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 962 $ Poids 62 % |
| 10 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 163 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 459 043 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 731 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −44 486 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 135 069 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 684 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge −81 380 $ | 1 315 814 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.