11 Place TRIAUCOURT · Lorraine
Valeur estimée
1 201 800 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 327 m² · constr. 1987 · terrain 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 000 $
Rôle antérieur 609 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825819830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
622 100 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
73025825819830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 566 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 429 773 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 346 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +54 191 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 348 980 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 487 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 244 851 $ Poids 84 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 565 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 571 142 $ Poids 83 % |
| 5 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 137 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 447 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 493 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −48 897 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 359 965 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 833 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −99 125 $ | 1 477 210 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −39 288 $ | 1 135 735 $ Poids 62 % |
| 9 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 592 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −69 124 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 1 370 131 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 757 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −81 380 $ | 1 263 835 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 943 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +59 939 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 267 583 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 670 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −73 071 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 122 679 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.