7 Place BRIEY · Lorraine
Valeur estimée
1 842 700 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 591,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
591,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 844 000 $
Rôle antérieur 1 168 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825822989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 300 $
Valeur bâtiment
1 332 700 $
Rôle antérieur
1 168 000 $
ID provincial
73025825822989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 827 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
846 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +109 803 $ · Ajust. âge −101 400 $ | 1 827 468 $ Poids 35 % |
| 2 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 329 524 $ Poids 26 % |
| 3 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 751 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie +250 383 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 636 648 $ Poids 20 % |
| 4 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +157 637 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 2 330 713 $ Poids 19 % |
| 5 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +82 239 $ · Ajust. âge −148 750 $ | 2 019 157 $ Poids 18 % |
| 6 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +336 147 $ · Ajust. âge −185 895 $ | 2 399 044 $ Poids 16 % |
| 7 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +304 761 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 2 488 359 $ Poids 16 % |
| 8 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 826 m · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +145 364 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 492 058 $ Poids 14 % |
| 9 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 98 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 470 750 $ Poids 11 % |
| 10 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +358 687 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 841 797 $ Poids 10 % |
| 11 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 988 557 $ Poids 6 % |
| 12 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 981 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +477 500 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 2 367 183 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.