24 Avenue COLOMBEY · Lorraine
Valeur estimée
1 797 700 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 420,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 855 000 $
Rôle antérieur 1 179 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825823986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 400 $
Valeur bâtiment
1 378 600 $
Rôle antérieur
1 179 400 $
ID provincial
73025825823986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 132 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +63 153 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 363 403 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 81 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +177 384 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 762 853 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 588 860 $ Poids 52 % |
| 4 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 816 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −32 249 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 484 966 $ Poids 51 % |
| 5 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 979 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +101 674 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 687 691 $ Poids 43 % |
| 6 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 874 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +122 794 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 668 156 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −59 497 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 2 230 605 $ Poids 42 % |
| 8 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 767 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +83 658 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 661 908 $ Poids 38 % |
| 9 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +96 826 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 2 167 959 $ Poids 37 % |
| 10 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 849 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +77 336 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 608 746 $ Poids 37 % |
| 11 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +61 167 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 829 224 $ Poids 37 % |
| 12 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +50 245 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 351 900 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.