28 Avenue COLOMBEY · Lorraine
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 190,9 m² · constr. 1984 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 435 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825824941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
73025825824941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 56 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 271 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 898 278 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 387 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +3 853 $ | 792 524 $ Poids 92 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 432 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 735 755 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 268 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 793 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 740 743 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 319 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 136 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 257 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 697 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 534 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 699 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 808 551 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 577 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 1 129 554 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 752 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge +42 598 $ | 858 156 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 777 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +57 503 $ | 793 151 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 199 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 805 790 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 653 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 824 181 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.