39 Boulevard MONTBELIARD · Lorraine
Valeur estimée
1 250 400 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 306,5 m² · constr. 1985 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 400 $
Rôle antérieur 688 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825825652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
777 000 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
73025825825652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 90 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 242 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 293 487 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 384 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 190 954 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 184 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −63 714 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 372 129 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 309 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 383 034 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 505 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 1 316 535 $ Poids 67 % |
| 6 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 945 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 515 973 $ Poids 66 % |
| 7 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 823 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 1 183 891 $ Poids 58 % |
| 8 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 788 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 370 695 $ Poids 55 % |
| 9 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 214 211 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge −50 512 $ | 1 088 889 $ Poids 49 % |
| 11 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 819 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 283 $ · Ajust. âge −84 740 $ | 892 543 $ Poids 49 % |
| 12 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 845 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 103 404 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.