37 Boulevard MONTBELIARD · Lorraine
Valeur estimée
872 000 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 217,8 m² · constr. 1985 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 486 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825825810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
73025825825810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 68 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 333 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 794 756 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 491 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 866 249 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 92 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 987 632 $ Poids 88 % |
| 4 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 387 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 180 762 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 106 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 859 271 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 57 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −51 456 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 894 921 $ Poids 76 % |
| 7 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 390 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +42 177 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 789 361 $ Poids 76 % |
| 8 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 754 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 890 149 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 176 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +71 379 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 962 833 $ Poids 69 % |
| 10 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 330 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +63 933 $ · Ajust. âge +7 705 $ | 851 854 $ Poids 68 % |
| 11 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 444 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 777 $ Poids 68 % |
| 12 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 955 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 801 220 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.