4 Place CHATENOIS · Lorraine
Valeur estimée
1 163 700 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 294,4 m² · constr. 1988 · terrain 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 500 $
Rôle antérieur 630 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825825884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
696 300 $
Rôle antérieur
630 500 $
ID provincial
73025825825884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
867 500 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 213 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 287 070 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 406 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 185 269 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 188 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −89 327 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 367 892 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 313 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 376 072 $ Poids 69 % |
| 5 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 937 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −45 212 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 483 409 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 497 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −39 504 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 1 311 265 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 83 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +93 987 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 054 314 $ Poids 62 % |
| 8 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 838 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −61 522 $ | 1 177 008 $ Poids 61 % |
| 9 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 840 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 309 $ · Ajust. âge −71 360 $ | 884 949 $ Poids 57 % |
| 10 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 804 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 363 988 $ Poids 53 % |
| 11 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +57 757 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 1 232 023 $ Poids 51 % |
| 12 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 905 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 638 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 982 113 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.