31 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 110,3 m² · constr. 1979 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 392 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825826124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
73025825826124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 45 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 209 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 824 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 420 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 748 675 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 36 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 876 793 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 390 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 756 044 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 384 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 733 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 711 772 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 366 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 705 099 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 752 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 580 656 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 631 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 967 228 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 758 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 473 014 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 578 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 848 882 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 363 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 636 571 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 821 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 721 163 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.