29 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 151,3 m² · constr. 1976 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 509 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825826276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
73025825826276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 60 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 707 720 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 626 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 782 606 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 842 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 730 849 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 643 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 789 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 738 328 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 797 754 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 324 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −71 269 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 982 126 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 364 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +88 031 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 823 586 $ Poids 51 % |
| 8 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 183 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +70 595 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 749 522 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 167 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +55 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 658 $ Poids 47 % |
| 10 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 892 m · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +70 768 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 003 767 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 832 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 802 242 $ Poids 45 % |
| 12 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 826 409 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.