27 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 186 m² · constr. 1974 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 497 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825826427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
73025825826427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 65 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 2 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 269 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −34 672 $ | 743 893 $ Poids 96 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 382 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 690 401 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 319 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 1 067 523 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 623 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 808 437 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 557 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 950 776 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 507 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 779 753 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 335 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 895 209 $ Poids 71 % |
| 9 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 655 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 765 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 487 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 916 $ · Ajust. âge −47 184 $ | 692 300 $ Poids 67 % |
| 11 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 652 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 092 298 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 605 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 603 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 859 603 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.