32 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 209,6 m² · constr. 1977 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 468 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825826530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
73025825826530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
862 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 426 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −35 388 $ | 748 033 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 451 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 815 956 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 379 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 745 125 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 102 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −35 075 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 933 910 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 348 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 118 720 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 69 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +52 973 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 911 027 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 43 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 812 995 $ Poids 80 % |
| 8 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 278 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +47 022 $ · Ajust. âge −23 115 $ | 804 123 $ Poids 79 % |
| 9 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 723 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 841 110 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 295 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 962 161 $ Poids 69 % |
| 11 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 927 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 757 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 962 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 160 029 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.