9 Place CHATENOIS · Lorraine
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 211,3 m² · constr. 1986 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 462 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825826971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
73025825826971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
849 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 65 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 400 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 586 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 494 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 857 584 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 337 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 780 909 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 134 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 002 $ Poids 83 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 684 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 881 560 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 391 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 170 125 $ Poids 80 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 1 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 184 $ Poids 80 % |
| 8 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 86 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +56 789 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 952 418 $ Poids 79 % |
| 9 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 321 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 842 301 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 255 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 1 005 940 $ Poids 69 % |
| 11 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 887 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 793 674 $ Poids 68 % |
| 12 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 147 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −63 797 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 887 230 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.