26 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
970 400 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 251,4 m² · constr. 1977 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 700 $
Rôle antérieur 586 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825826985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
659 200 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
73025825826985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
842 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 78 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 191 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 921 519 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 168 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +50 165 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 019 151 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 724 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 078 138 $ Poids 75 % |
| 4 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 613 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 340 445 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 427 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 893 234 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 1 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 713 $ Poids 68 % |
| 7 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 958 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 792 573 $ Poids 66 % |
| 8 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 424 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 111 156 $ Poids 64 % |
| 9 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 892 549 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 496 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 509 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 899 009 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 439 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 842 $ · Ajust. âge −35 388 $ | 825 854 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, Place Valmont, Lorraine 2025-05-23 · 569 m · Vendu 790 000 $ (3 177 $/m²) 248,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 853 035 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.