4 Place BOULIGNY · Lorraine
Valeur estimée
929 600 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 241,2 m² · constr. 1977 · terrain 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 600 $
Rôle antérieur 534 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825827291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
73025825827291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 230 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 902 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 186 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 998 350 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 358 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 875 488 $ Poids 79 % |
| 4 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 638 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 056 606 $ Poids 78 % |
| 5 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 535 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 314 924 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 435 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 243 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 878 743 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 521 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 852 $ · Ajust. âge −35 388 $ | 806 864 $ Poids 69 % |
| 8 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 354 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 088 556 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 340 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +64 525 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 195 954 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 86 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 867 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 120 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +55 116 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 871 245 $ Poids 62 % |
| 12 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 706 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +59 264 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 902 917 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.