2 Place BOULIGNY · Lorraine
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 168 m² · constr. 1975 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 464 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825827463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
73025825827463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 561 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 819 513 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 596 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 771 924 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 53 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −40 403 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 809 301 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 282 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 1 023 043 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 286 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −38 772 $ · Ajust. âge −30 820 $ | 710 623 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 479 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 748 618 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 621 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +565 $ | 119 738 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 600 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −37 317 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 910 817 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 611 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −37 635 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 048 488 $ Poids 62 % |
| 10 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 96 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +48 219 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 741 123 $ Poids 61 % |
| 11 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 381 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −50 352 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 660 582 $ Poids 60 % |
| 12 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 394 927 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.