5 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 116,5 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 394 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825827657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
73025825827657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 47 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 219 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 847 227 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 245 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 730 336 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 501 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 769 644 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 573 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 990 418 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 471 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 869 327 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 729 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 739 763 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 275 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 283 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 245 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 631 552 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 123 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +65 414 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 901 828 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 411 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 948 647 $ Poids 72 % |
| 11 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 616 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 596 752 $ Poids 70 % |
| 12 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 353 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 338 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 777 988 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.