23 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 196,8 m² · constr. 1977 · terrain 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 100 $
Rôle antérieur 501 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825827701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
73025825827701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 43 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 882 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 303 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge −23 115 $ | 777 724 $ Poids 91 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 356 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 721 343 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 501 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge −35 388 $ | 724 203 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 474 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 976 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 790 524 $ Poids 80 % |
| 6 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 668 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 816 075 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 332 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 933 064 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 106 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 789 400 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 310 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +53 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 707 $ Poids 71 % |
| 10 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 379 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −43 994 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 087 435 $ Poids 71 % |
| 11 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 583 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 296 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 844 286 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 467 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 811 033 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.