3 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 183,5 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 468 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825827836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
73025825827836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 94 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 848 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 332 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −26 968 $ | 746 442 $ Poids 94 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 349 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 693 006 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 549 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 810 573 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 288 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 1 070 390 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 432 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 781 942 $ Poids 75 % |
| 7 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 573 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 125 119 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 513 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 479 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 861 479 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 612 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 953 648 $ Poids 71 % |
| 10 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 562 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 095 379 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 356 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 898 396 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 537 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 570 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 695 510 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.