6 Place LUXEUIL · Lorraine
Valeur estimée
876 900 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 188,5 m² · constr. 1984 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 489 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825827869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
73025825827869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 69 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 127 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 892 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 348 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +3 853 $ | 787 574 $ Poids 94 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 358 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 731 296 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 269 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 1 122 976 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 536 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge +42 598 $ | 852 771 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 418 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 819 563 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 553 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +5 652 $ | 131 193 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 381 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 242 $ Poids 71 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 536 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 148 317 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 569 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 262 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 736 274 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 644 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 205 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 484 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 727 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 905 727 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.