7 Place TRIAUCOURT · Lorraine
Valeur estimée
898 500 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 171 m² · constr. 1987 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 529 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825828079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
73025825828079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 73 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 476 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 874 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 219 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −33 669 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 866 135 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 589 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +54 215 $ | 825 125 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 160 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 089 586 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 346 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 763 040 $ Poids 82 % |
| 6 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 582 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 127 451 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 473 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 796 391 $ Poids 69 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 538 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 115 710 $ Poids 67 % |
| 9 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 465 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −44 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 656 $ Poids 64 % |
| 10 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 992 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 425 006 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 613 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 814 951 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 763 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 972 531 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.