11 Chemin CHATEAU-SALINS · Lorraine
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 179,9 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 472 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825828101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
73025825828101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 65 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 145 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 852 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 298 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 750 575 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 196 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 1 075 102 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 600 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 814 113 $ Poids 83 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 434 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 697 192 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 520 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 864 661 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 482 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 785 515 $ Poids 73 % |
| 8 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 607 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 125 695 $ Poids 73 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 578 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 100 407 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 695 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 958 326 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 447 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −34 553 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 903 517 $ Poids 63 % |
| 12 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 418 865 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.