4 Place TRIAUCOURT · Lorraine
Valeur estimée
1 045 000 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 267,7 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 546 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825828314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
73025825828314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 82 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 361 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +43 291 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 003 618 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 577 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 297 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 268 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −69 884 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 231 204 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 531 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 449 428 $ Poids 71 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 393 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +53 237 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 966 967 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 195 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge +51 095 $ | 1 086 925 $ Poids 63 % |
| 7 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 699 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 175 174 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 315 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +83 405 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 103 265 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 469 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −84 410 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 131 352 $ Poids 60 % |
| 10 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 229 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +63 148 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 205 573 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue de Charmois, Lorraine 2025-03-31 · 301 m · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 251 151 $ Poids 58 % |
| 12 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −71 360 $ | 838 667 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.