6 Place TRIAUCOURT · Lorraine
Valeur estimée
1 214 300 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 273,8 m² · constr. 2012 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 400 $
Rôle antérieur 666 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825828476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
811 000 $
Rôle antérieur
666 000 $
ID provincial
73025825828476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 269 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −57 121 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 344 768 $ Poids 81 % |
| 2 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 381 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +54 873 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 089 600 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 584 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +52 986 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 288 174 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 494 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −72 092 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 293 670 $ Poids 67 % |
| 5 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 548 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +65 052 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 539 090 $ Poids 67 % |
| 6 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 638 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −100 651 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 620 596 $ Poids 61 % |
| 7 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 680 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 322 378 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 209 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 140 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 416 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +63 850 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 047 705 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue de Charmois, Lorraine 2025-03-31 · 325 m · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 310 427 $ Poids 57 % |
| 11 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 634 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 156 771 $ Poids 55 % |
| 12 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 216 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +76 664 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 298 589 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.