8 Place LUXEUIL · Lorraine
Valeur estimée
1 060 700 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 235,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 500 $
Rôle antérieur 629 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825828631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 100 $
Valeur bâtiment
615 400 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
73025825828631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 334 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 941 909 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 294 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 036 990 $ Poids 86 % |
| 3 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 414 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 910 424 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 499 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 321 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 913 571 $ Poids 78 % |
| 5 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 619 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 690 $ Poids 76 % |
| 6 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 562 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 368 112 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 591 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge +7 864 $ | 838 946 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 414 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +49 860 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 239 039 $ Poids 71 % |
| 9 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 267 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 133 562 $ Poids 70 % |
| 10 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 646 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +47 528 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 936 556 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 205 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +44 056 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 903 030 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 158 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge +51 095 $ | 1 026 876 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.