8 Place TRIAUCOURT · Lorraine
Valeur estimée
1 781 800 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 423 m² · constr. 1988 · terrain 1 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 523 400 $
Rôle antérieur 962 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825828678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 600 $
Valeur bâtiment
1 060 800 $
Rôle antérieur
962 800 $
ID provincial
73025825828678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 627 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +66 945 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 268 195 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 903 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 203 932 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 862 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 526 235 $ Poids 60 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 674 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +106 429 $ · Ajust. âge −6 671 $ | 1 552 355 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −53 478 $ · Ajust. âge −175 567 $ | 2 019 747 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 889 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +53 988 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 239 094 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 575 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +127 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 542 935 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 284 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +88 133 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 583 184 $ Poids 46 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +74 787 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 535 948 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 861 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −84 399 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 2 109 825 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 317 541 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 589 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +81 834 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 476 745 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.