9 Place LUXEUIL · Lorraine
Valeur estimée
1 424 500 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 265,8 m² · constr. 2014 · terrain 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 000 $
Rôle antérieur 802 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825828876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
937 300 $
Rôle antérieur
802 000 $
ID provincial
73025825828876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 392 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 074 411 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 617 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 271 286 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 248 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −73 859 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 328 029 $ Poids 72 % |
| 4 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 587 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +45 036 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 519 074 $ Poids 70 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 453 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +49 931 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 033 786 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 211 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 125 219 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 641 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 316 786 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 353 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +79 530 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 182 641 $ Poids 61 % |
| 9 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 228 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +58 938 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 280 863 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue de Charmois, Lorraine 2025-03-31 · 361 m · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 294 655 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 528 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −88 247 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 290 015 $ Poids 56 % |
| 12 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 951 334 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.