16 Place TRIAUCOURT · Lorraine
Valeur estimée
862 800 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 225,2 m² · constr. 1987 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 465 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825829016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
73025825829016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 523 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 889 452 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 434 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 011 972 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 482 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −37 405 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 918 272 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 463 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 209 348 $ Poids 76 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 698 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 912 872 $ Poids 75 % |
| 6 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 433 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 888 902 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 753 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 816 396 $ Poids 73 % |
| 8 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 512 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −49 608 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 075 330 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 365 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 880 702 $ Poids 71 % |
| 10 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 105 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −31 020 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 106 105 $ Poids 68 % |
| 11 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 525 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −56 546 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 336 892 $ Poids 66 % |
| 12 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 504 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +55 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 360 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.