150 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 197,2 m² · constr. 1983 · terrain 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 483 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825829179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
73025825829179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 323 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 908 244 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 437 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 664 $ Poids 87 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 513 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 743 836 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 559 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 819 $ Poids 77 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 685 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 841 607 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 176 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +54 548 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 141 963 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 810 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 159 911 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 780 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 748 540 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 397 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 813 508 $ Poids 68 % |
| 10 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 546 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +5 086 $ | 133 331 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 502 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −43 017 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 119 912 $ Poids 68 % |
| 12 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 574 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 193 $ · Ajust. âge +38 725 $ | 868 418 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.