14 Place TRIAUCOURT · Lorraine
Valeur estimée
922 400 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 216,4 m² · constr. 1987 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 600 $
Rôle antérieur 541 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825829204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
73025825829204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 75 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 528 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 871 967 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 420 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 994 027 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 679 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 895 660 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 464 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 187 840 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 731 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 800 013 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 346 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 864 480 $ Poids 75 % |
| 7 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 481 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 010 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 271 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +68 237 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 968 041 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 869 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 806 135 $ Poids 69 % |
| 10 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 396 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +61 046 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 856 672 $ Poids 69 % |
| 11 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 467 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −54 114 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 901 563 $ Poids 67 % |
| 12 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 438 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 873 592 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.