12 Place TRIAUCOURT · Lorraine
Valeur estimée
1 336 400 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 286,4 m² · constr. 2009 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 000 $
Rôle antérieur 770 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825829373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
964 600 $
Rôle antérieur
770 500 $
ID provincial
73025825829373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 328 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −30 757 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 371 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 539 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −46 648 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 300 364 $ Poids 77 % |
| 3 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 573 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −66 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 629 380 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 171 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −55 305 $ · Ajust. âge +124 200 $ | 1 413 454 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 453 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +78 797 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 113 524 $ Poids 64 % |
| 6 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 553 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +79 584 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 314 772 $ Poids 63 % |
| 7 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 985 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 317 646 $ Poids 60 % |
| 8 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 599 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 178 592 $ Poids 59 % |
| 9 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 551 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +96 578 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 570 615 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 696 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 454 775 $ Poids 57 % |
| 11 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 679 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 332 024 $ Poids 57 % |
| 12 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +91 600 $ | 1 071 058 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.