10 Place TRIAUCOURT · Lorraine
Valeur estimée
1 381 600 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 289 m² · constr. 2008 · terrain 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 000 $
Rôle antérieur 786 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825829601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 300 $
Valeur bâtiment
891 700 $
Rôle antérieur
786 000 $
ID provincial
73025825829601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 307 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 376 571 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 545 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −41 397 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 299 365 $ Poids 79 % |
| 3 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 595 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −59 745 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 1 628 002 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 195 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −50 170 $ · Ajust. âge +124 200 $ | 1 418 589 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 443 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +83 734 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 118 461 $ Poids 62 % |
| 6 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 576 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +85 072 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 320 261 $ Poids 60 % |
| 7 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 316 893 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 679 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 460 397 $ Poids 58 % |
| 9 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 622 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 183 095 $ Poids 58 % |
| 10 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 659 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +46 597 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 331 882 $ Poids 57 % |
| 11 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +87 020 $ | 1 070 474 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 560 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −100 758 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 484 711 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.