140 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
873 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 227,9 m² · constr. 1983 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 474 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825829943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
73025825829943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 68 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 421 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 998 978 $ Poids 84 % |
| 2 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 461 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 904 799 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 583 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 817 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 605 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 901 653 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 693 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 805 695 $ Poids 74 % |
| 6 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 493 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 877 099 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 510 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 194 947 $ Poids 73 % |
| 8 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 608 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −43 908 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 060 030 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 326 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 870 099 $ Poids 70 % |
| 10 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 184 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 887 $ Poids 68 % |
| 11 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 795 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 811 309 $ Poids 68 % |
| 12 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 608 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −49 790 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 318 847 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.