9 Place BRIEY · Lorraine
Valeur estimée
1 409 800 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 292,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 200 $
Rôle antérieur 915 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825832005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
1 023 900 $
Rôle antérieur
915 800 $
ID provincial
73025825832005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 452 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 378 013 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 502 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 275 586 $ Poids 83 % |
| 3 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 554 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +22 372 $ | 1 257 577 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 144 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 468 397 $ Poids 71 % |
| 5 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 560 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 362 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 948 902 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 144 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −92 926 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 471 168 $ Poids 68 % |
| 7 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 920 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 018 589 $ Poids 66 % |
| 8 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 828 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge +17 963 $ | 1 318 045 $ Poids 64 % |
| 9 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 629 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 294 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 053 394 $ Poids 62 % |
| 10 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 518 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 465 095 $ Poids 62 % |
| 11 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 238 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +90 759 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 120 837 $ Poids 62 % |
| 12 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 836 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 568 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.