10 Place BRIEY · Lorraine
Valeur estimée
1 594 200 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 452,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 600 $
Rôle antérieur 944 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825832464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 600 $
Valeur bâtiment
1 074 000 $
Rôle antérieur
944 700 $
ID provincial
73025825832464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 56 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +109 679 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 288 929 $ Poids 60 % |
| 2 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 709 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 406 771 $ Poids 57 % |
| 3 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +98 063 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 581 172 $ Poids 39 % |
| 4 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −206 550 $ | 2 056 596 $ Poids 39 % |
| 5 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −148 750 $ | 2 135 075 $ Poids 32 % |
| 6 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +176 639 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 2 066 322 $ Poids 29 % |
| 7 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +125 564 $ · Ajust. âge −133 875 $ | 1 696 746 $ Poids 28 % |
| 8 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +160 009 $ · Ajust. âge −33 355 $ | 1 579 251 $ Poids 28 % |
| 9 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 287 001 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −114 647 $ · Ajust. âge −126 750 $ | 1 577 668 $ Poids 27 % |
| 11 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 897 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +138 569 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 608 020 $ Poids 26 % |
| 12 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 969 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +132 526 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 501 437 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.