8 Place BRIEY · Lorraine
Valeur estimée
859 700 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 188,6 m² · constr. 1985 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 486 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825832587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
73025825832587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 423 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 897 290 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 527 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +7 705 $ | 791 633 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 497 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 735 107 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 191 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 006 977 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 174 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 075 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 740 393 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 295 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 949 904 $ Poids 73 % |
| 7 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 705 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +60 885 $ | 792 469 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 828 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge +46 470 $ | 856 868 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 732 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 1 128 110 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 742 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 823 255 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 657 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 269 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 808 231 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 751 144 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.