6 Place BRIEY · Lorraine
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 257,1 m² · constr. 1986 · terrain 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 487 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825832619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
73025825832619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 75 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 230 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 974 192 $ Poids 92 % |
| 2 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 616 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 811 373 $ Poids 84 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 686 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 903 762 $ Poids 81 % |
| 4 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 677 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 385 956 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 291 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +61 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 399 $ Poids 70 % |
| 6 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 832 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge −83 825 $ | 1 136 870 $ Poids 69 % |
| 7 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 861 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 963 807 $ Poids 68 % |
| 8 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 923 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 009 845 $ Poids 68 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 930 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 155 985 $ Poids 68 % |
| 10 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 624 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 940 275 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 370 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +41 805 $ | 1 058 050 $ Poids 64 % |
| 12 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 831 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 410 506 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.