9 Place DOMEVRE · Lorraine
Valeur estimée
1 091 400 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 275,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 900 $
Rôle antérieur 620 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825832794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
640 500 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
73025825832794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 577 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 835 041 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 440 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −52 727 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 210 562 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 280 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +58 861 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 991 288 $ Poids 77 % |
| 4 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 648 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 245 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 940 745 $ Poids 74 % |
| 5 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 781 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −107 775 $ | 1 154 844 $ Poids 73 % |
| 6 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 535 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −95 079 $ | 1 107 273 $ Poids 73 % |
| 7 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 873 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 027 101 $ Poids 69 % |
| 8 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 888 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 889 223 $ Poids 68 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 878 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 175 524 $ Poids 68 % |
| 10 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 809 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 979 124 $ Poids 67 % |
| 11 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 626 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +65 880 $ · Ajust. âge −120 600 $ | 1 409 299 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 575 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −67 851 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 110 411 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.