11 Place DOMEVRE · Lorraine
Valeur estimée
1 360 000 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 333,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 800 $
Rôle antérieur 756 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825832842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 000 $
Valeur bâtiment
753 800 $
Rôle antérieur
756 700 $
ID provincial
73025825832842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 156 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 422 580 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 586 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +48 869 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 239 631 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 466 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +68 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 098 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 54 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −63 299 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 115 951 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 82 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +81 514 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 435 445 $ Poids 59 % |
| 6 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 976 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 181 495 $ Poids 58 % |
| 7 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 478 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +64 115 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 425 978 $ Poids 58 % |
| 8 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 509 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +93 280 $ · Ajust. âge −83 893 $ | 1 231 490 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 827 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 1 364 050 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 352 781 $ Poids 52 % |
| 11 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 833 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 062 933 $ Poids 50 % |
| 12 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 864 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +87 396 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 997 102 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.