7 Place DOMEVRE · Lorraine
Valeur estimée
1 335 700 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 377,1 m² · constr. 1986 · terrain 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 100 $
Rôle antérieur 726 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825832957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
810 100 $
Rôle antérieur
726 800 $
ID provincial
73025825832957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 0 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 105 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +85 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 528 697 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +43 199 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 445 560 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 574 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +136 511 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 339 773 $ Poids 50 % |
| 5 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −20 013 $ | 1 455 076 $ Poids 50 % |
| 6 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +72 392 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 270 880 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −42 937 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 440 172 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 884 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 491 374 $ Poids 43 % |
| 9 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 1 878 174 $ Poids 41 % |
| 10 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 981 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 384 333 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 304 651 $ Poids 38 % |
| 12 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 785 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +123 844 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 1 462 194 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.