5 Place DOMEVRE · Lorraine
Valeur estimée
984 600 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 261,1 m² · constr. 1986 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 700 $
Rôle antérieur 538 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825832959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
577 100 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
73025825832959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 248 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 981 787 $ Poids 89 % |
| 2 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 629 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 818 307 $ Poids 83 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 701 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 911 631 $ Poids 79 % |
| 4 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 671 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 396 624 $ Poids 72 % |
| 5 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 820 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −83 825 $ | 1 145 790 $ Poids 71 % |
| 6 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 852 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 971 104 $ Poids 69 % |
| 7 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 919 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 165 334 $ Poids 68 % |
| 8 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 924 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 018 197 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 309 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +69 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 556 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 388 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −83 693 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 204 795 $ Poids 63 % |
| 11 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 585 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −48 693 $ · Ajust. âge −72 708 $ | 1 100 702 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 375 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +41 805 $ | 1 065 440 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.