3 Place BRIEY · Lorraine
Valeur estimée
1 134 100 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 268,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 100 $
Rôle antérieur 650 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825833033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 200 $
Valeur bâtiment
598 900 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
73025825833033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
846 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 164 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 977 807 $ Poids 85 % |
| 2 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 639 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 822 734 $ Poids 81 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 707 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 926 778 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 376 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −67 582 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 195 706 $ Poids 73 % |
| 5 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 897 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −107 775 $ | 1 139 011 $ Poids 68 % |
| 6 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 632 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −33 636 $ · Ajust. âge −95 079 $ | 1 093 388 $ Poids 66 % |
| 7 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 736 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +46 943 $ · Ajust. âge −120 600 $ | 1 390 362 $ Poids 66 % |
| 8 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 970 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 012 276 $ Poids 65 % |
| 9 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 922 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 966 171 $ Poids 64 % |
| 10 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 993 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 158 930 $ Poids 63 % |
| 11 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 758 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +52 542 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 414 980 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 464 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −82 189 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 096 073 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.