25 Avenue COLOMBEY · Lorraine
Valeur estimée
872 500 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 203,6 m² · constr. 1983 · terrain 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 496 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825833418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
73025825833418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 68 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 218 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 760 455 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 416 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 755 727 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 305 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 922 609 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 584 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 535 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 437 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 864 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 227 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 825 305 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 484 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 135 555 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 228 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 975 132 $ Poids 74 % |
| 9 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 785 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 854 125 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 204 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −47 310 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 949 425 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 269 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +50 662 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 034 997 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 729 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +54 120 $ | 812 213 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.