4 Place BRIEY · Lorraine
Valeur estimée
1 025 900 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 248,1 m² · constr. 1984 · terrain 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 100 $
Rôle antérieur 619 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825833591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
73025825833591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
832 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 210 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 803 $ Poids 96 % |
| 2 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 636 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 786 853 $ Poids 82 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 706 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 886 058 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 271 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 044 796 $ Poids 79 % |
| 5 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 700 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −107 200 $ | 1 348 551 $ Poids 72 % |
| 6 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 607 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 916 368 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 174 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 698 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 847 234 $ Poids 69 % |
| 8 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 884 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 017 941 $ Poids 66 % |
| 9 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 815 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 375 588 $ Poids 65 % |
| 10 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 883 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 937 898 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 348 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +32 515 $ | 1 032 131 $ Poids 64 % |
| 12 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 952 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 122 751 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.